露出 オナニー

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文|环京帅总讲房

裁剪|环京帅总讲房

引子：今天在知乎上看到一个楼主提了这样一个问题“我不太显明为什么要买房，每个月月租2、3千的屋子不是挺好的吗？”

我也搞不解白，为什么现时的房价低到了这种进度，况兼无论是首套依然二套首付比例最低不错低到了15%，贷款利率呢首套和二套王人是3.1了，还不买套屋子还租房呢？

之前房价高，有泡沫的本事，要是去磋议租房合算依然买房合算的话，还不错连气儿。

毕竟咱们大部分东谈主王人是工薪阶级，月薪过万王人是属于少数东谈主的，惟有是买屋子，基本上首付王人会要掏空家里的6个钱包。

更何况付了首付款以后还得每个月还月供露出 オナニー，一个月挣1万块钱才能拼凑过活，基本上买完屋子后就成了房奴，每个月为银行打工，不敢有一天休息。

就拿我地方的城市廊坊市固安县举个例子，之前房价最岑岭的本事，一平米是3万块，买个100平米的屋子，就得300万，那时的首付最低条目是30%，也即是说首付就得付90万，然后再向银行贷款贷270万，月供呢，按照那时的最低利率4.9%磋议，贷款年限为30年，每个月需要还款14329元。

无论是90万的首付款，依然270万的贷款，看着王人挺吓东谈主的。

反不雅租房，一个月房钱1200元，一年14000元，即使租房租70年，房钱才98万。

怎么样？算完这笔账，是不是嗅觉租房很合算？

说果真，要是固安的房价依然3万块一平米，我也举双手赞叹你租房别买房。

可是现时的情况不不异了。

现时固安的房价二手房在5000元/平米，新址在8500元/平米，买个三居室基本上全款80万就能下来。

首付现时最低比例是15%，首付也即是12万块钱，贷款呢也即是68万。

现时的贷款利率又缩短到了3.1%，月供仅2900元/月。

咱们再来对比一下：

昔日：首付30%，首付90万，贷款270万，利率4.9%，月供14329元/月

现时：首付15%，首付12万，贷款68万，利率3.1%，月供2900元/月

这样对比下来，你还以为现时的房价高吗？

你在北京租个两居室，房钱也得在3500元/月吧？

为何不我方买个屋子呢？每个月毋庸再付房钱了。

况兼有本事咱们还不可只磋议经济账，咱们还得磋议心扉账。

上头的一段话是一个博主的回复，租的屋子什么王人不可动，处处受限，有了我方的屋子，幸福才有了具体样子。

还有前几天上了热搜的也一个新闻“65岁的老东谈主三天找了20家中介，临了均被拒却出租”。

等你上了年级，你即使景况多付房租，可是还有谁景况把屋子租给你呢？

咱们不要谈德恫吓，要是换成你是房主的情况下，我坚信你也不会将屋子租给老年东谈主的。

是以，趁时光偶合露出 オナニー，依然买套我方的斗室子吧！