💔亲东说念主离世后最扎心的不是告别，而是昆季姐妹为屋子龙套的短暂...... 👉🏻看成经手300+房产接管案件的讼师🚨 💡今天手把手教你佳偶一方损失后，房产过户给子女，全经由指南🧭。 1️⃣明确遗产界限：先析产后接管； 📖凭据《民法典》1153 条melody marks 肛交，佳偶共临幸产中melody marks 肛交，需先将 50% 份额划归辞世配偶melody marks 肛交，剩余 50% 才属于遗产。 🌰举例，一套价值 200 万元的房产，辞世配偶平直享有 100 万元，子女需与其他法定接管东说念主共同接管剩余 100 万元。若房产为损失一方婚前个东说念主财产，则一起纳入遗产界限。 2️⃣【接管过户两条路】 ✅和平方法：公证接管（全家不吵架版） 📝材料清单：死一火评释+房产证+户口本 👨👩👧👦全员到王人：所有接管东说念主去公证处署名 💥斗殴方法：法院判决（撕破脸专用） 旧年帮男儿用20年前日志作证，得胜推翻'假遗嘱'拿回房产🏠 记取！判决书比100份合同都管用。 👉🏻【过户四步走暗号】 1️⃣交材料：公文凭/判决书+房产证+身份证 2️⃣交税：只用付0.05%印花税（比交易省10万！） 3️⃣等审核：7天拿新证（加急找黄牛？小心屋子变黑户！） 4️⃣领红本：未成年东说念主要带降生评释+监护东说念主身份证 💣【核弹级贯注事项】 ❗️户口本缺页=白跑！要包含三代支属联系 ❗️屋基地念念接管？先问村委会同不应许（旧年28个案子卡在这） ❗️千万别先卖房！见过接管前急售房，着力赔了双倍定金... 🎯终极忠告： 提前写遗嘱能幸免90%纠纷！上个月帮客户用"自书遗嘱"保住学区房，省了2年诉讼技能。 房产接管 法律学问 佳偶共同财产 避坑指南 北京讼师 佳偶一方损失遗产归谁 房产过户给子女色狼窝