住房公积金轨制是我国城镇住户达成“住有所居”的热切保险聚色庄园，每年住房公积金的缴存和使用情况，能够直不雅反应房地产市集的活力以及住户的住房需求景色。

现在，北上广深四座一线城市均已公布了2024年度住房公积金使用陈诉。

期间周报记者梳剃头现，缴存方面，北京的939.75万缴存东谈主数、3261.56亿元缴存额均稳居首位，但缴存额增速仅为3.4%，为四城最低。

从东谈主均年缴存额来看，北京以3.47万元居首，上海2.79万元次之，广州2.46万元紧随后来，深圳1.7万元处于末尾，不及北京的一半。

公积金索要方面，北京索要额最高，达到2631.25亿元。其中，住房毒害索要金额占比超越简略，而在住房毒害索要中，用于购买、成就、翻建、大修自住住房的部分占比达50.5%。

从索要额增速来看，深圳发扬最为杰出，增速高达25.20%，广州的增速为10.55%，均远高于北京（3.00%）和上海（3.00%）。同期，深圳和广州的公积金索要率也高于北京和上海。对此，同策斟酌院联席院长宋红卫向期间周报记者暗示，这主要因购房主谈主群结构各异。“广深近几年每年都有大批的年青东谈主口流入，并多为工薪阶级，对公积金依赖度高。”

宋红卫指出，京沪这几年东谈主口呈现下跌趋势，且存量东谈主口中，许多都有两套以上的住房，属于限购东谈主群，按捺了公积金的索要。“此外，京沪豪宅市集连年发扬杰出，占比大幅进步，其购买者多为宇宙高净值东谈主群及境外东谈主士，对公积金依赖度相对较低。”

北京缴存总数近3亿元

2024年，北京公积金交出了一份“稳中带新”的得益单：全年缴存额3261.56亿元，同比增长3.4%；索要额2631.25亿元，占畴昔缴存额的80.7%。

尽管北京缴存员工东谈主数同比减少0.75%至939.75万东谈主，但资金池却越滚越大——缴存余额达到8222.10亿元，同比增长8.3%，缴存总数达到29870.83亿元，同比增长12.3%。

从缴存结构看，国度机关和作事单元员工占13.7%，国有企业员工占14.5%，城镇集体企业员工占0.4%，外商投资企业员工占6.4%，城镇私营企业十分他城镇企业员工占25.7%。

新开户员工中，“其他”类别占比最高达48.3%，国度机关和作事单元占8.6%，国有企业占12.7%，城镇集体企业占0.2%，外商投资企业占4.5%，城镇私营企业十分他城镇企业占24.9%，民办非企业单元和社会团体占0.7%。

索要数据则突显“居住优先”导向。超简略的索要资金流向住房毒害，其中50.5%用于购房、建房及翻修，22.3%用于偿还房贷，租借住房索要占比11.4%。

高比例的购房类索要与北京高房价试验精雅相干——首套房贷款占比达85.6%，90平时米以下刚需户型占贷款笔数的56.1%，反应公积金仍是世俗家庭达成在北京有房住的中枢用具。

此外，北京员工的改善型住房需求也有所加多。2024年，员工贷款披发笔数中，90-144（含）平时米贷款需求同比增长了12.2%，144平米以上改善型住房贷款需求同比增长了23.8%，能够看出更多的购房者通过公积金贷款缓解了经济压力，达成住上好屋子的成见。

上海东谈主均月缴存2321元

2024年，上海住房公积金数据呈现出一系列值得温煦的变化。

从缴存情况来看，全年缴存额达成稳步增长，达到2594.47亿元，同比增长4.91%；缴存总数达到22012.89亿元，比上年增长13.36%。

凭证缴存额和缴存东谈主数不错诡计出，上海的东谈主均年缴存额为27859.78元，东谈主均月缴存2321.64元，在四个一线城市中排行第二。

宋红卫暗示，上海公积金东谈主均年缴存额高，阐明薪资水平高；缴存余额和累计总数高，阐明大部分东谈主尽管在缴存公积金，但是依然莫得公积金使用的空间，这与限购计谋有成功关系。在他看来，这会对购买力的开释形成影响，同期也贬抑了公积金的使用恶果，大批资金趴在账面上，莫得起到应有的作用。

在缴存规模增长的背后，是新开户单元和员工数目变化显贵。2024年上海新开户单元达7.11万家，净增3.04万家；新开户员工有61.36万东谈主。然则，举座实缴员工东谈主数微降1.38%，至931.26万东谈主。

宋红卫分析合计，外来东谈主口流出是主因。对比近两年的上海市国民经济和社会发展统计公报能发现，2024年上国际来常住东谈主口减少了23.79万东谈主。

从缴存结构上看，城镇私营企业员工占比56.67%，在万般企业中居首。新开户员工中，城镇私营企业十分他城镇企业占比更高达66.24%，彰显出上海市集化管当事者体的繁茂活力，同期外商投资企业占比13.64%，也在缴存结构中占据热切位置。

图源：上海市公积金经管中心

索要方面，规模相通握续增长。2024年，403.75万名缴存员工索要住房公积金，索要额达1693.90亿元，同比增长3.00%。

图源：上海市公积金经管中心

索要用途结构流露，偿还房贷本息占比最大，为62.46%，成功用于买房、盖房的占4.97%，而租房索要占12.2%。这一结构标明，公积金在匡助员工缓解房贷压力方面贯通着中枢作用，同期也在一定经过上解救了住房租借市集。

广州索要率高达86.3%

2024年，广州住房公积金呈现“高缴存、高索要”的特征。

全年缴存额1312.54亿元，同比增长4.88%，累计缴存总数冲突1.25万亿元，比上年末加多11.72%。同期，广州是四个一线城市中，最爱取钱的，2024年的索要额达1132.68亿元，同比增长10.55%，索要率攀升至86.3%，比上年加多4.43个百分点。

在缴存东谈主数方面，尽管实缴员工东谈主数微降0.24%至533.62万东谈主，但纯真处事东谈主员进入住房公积金轨制试点责任稳步鼓动，见效显贵。在新开户员工中，纯真处事东谈主员占比达4.47%，这一数据标明计谋的普惠性正渐渐扩大。

从缴存结构来看，城镇私营企业员工占比61.7%，成为王人备主力。此外，国度机关和作事单元占15.94%，国有企业占7.99%，外商投资企业占9.51%，民办非企业单元和社会团体占2.55%。能够算出，非公有制单元成缴存主力，统统孝顺超7成缴存额。

从索要数据来看，2024年广州公积金索要金额、索要率均翻新高，共有269.52万名员工共索要了1132.68亿元，索要额占畴昔缴存额的86.30%，比上年加多4.43个百分点。

在索要用途上，住房毒害索要占比超简略，其中偿还购房贷款本息占64.3%，租借住房占15.07%，购买、成就、翻建、大修自住住房占6.47%，解救老旧小区矫正占0.04%。

图源：广州住房公积金经管中心

从索要员工的收入景色分析，中低收入群体占索要东谈主数的96.77%，充分体现出公积金对刚需群体的托底保险作用。

在贷款员工方面，30-40岁群体是广州的购房主力，占比高达51.33%；购买首套住房苦求贷款占85.72%，购买二套及以上苦求贷款占14.28%。

图源：广州住房公积金经管中心

据了解，广州2024年先后两次调遣住房公积金贷款计谋。

2024年，广州提高住房公积金贷款最高额度，新增对新建绿色建筑和新建安设式建筑的解救计谋，加大对多孩家庭的解救力度，将其购买首套、二套住房的上浮比例提高至40%，最高可贷224万元。

此外，广州贬抑第二套住房公积金贷款最低首付款比例至20%，下调贷款利率，延迟贷款期限，裁汰苦求贷款勾通缴存时分要求，贬抑购房门槛。这些举措进一步贯通了住房公积金助力群众住有所居的作用，促进房地产市集牢固健康发展。

深圳缴存与索要规模双双进步

2024年，深圳住房公积金领域得益亮眼，缴存与索要规模双双迎来大幅进步。

其中，缴存规模握续扩大，全年缴存额达到1227.15亿元。这背后的主要原因，是纯真处事群体缴存东谈主数在不断加多。

2024年深圳握续鼓动纯真处事东谈主员进入住房公积金轨制宇宙试点，有用解救新经济、新业态等纯真处事群体科罚住房问题。数据流露，截止2024年末，深圳共有9万余名纯真处事东谈主员进入住房公积金轨制试点，为缴存规模增长注入活力。

索要方面相通发扬杰出。

客岁，深圳共有428.22万名缴存员工索要住房公积金，索要额达到1036.00亿元，不仅较上一年大幅增长了25.20%，更是初次冲突千亿元大关，索要率也攀升至84.42%，比上一年加多了12.40个百分点。

从索要金额用途来看，住房类毒害索要占比达87.03%，彰显了公积金在住房毒害领域的关节作用。其中，租借住房索要占比高达49.68%，在一线城市中拔得头筹。

2024年10月，深圳公积金中心将租房索要阶段性计谋续期一年，连接解救本市无房员工按月应缴存额的100%索要住房公积金，允洽条目的多子女家庭、承租人人租借住房的员工可选拔按实质月房钱索要住房公积金。有劲缓解了新市民、后生东谈主的租房禁止。

数据流露，2024年，深圳共解救员工租房索要住房公积金514.70亿元，比上年增长55.94%。

手脚宇宙东谈主口最年青的一线城市聚色庄园，深圳公积金革新的破题之谈具有标杆真谛真谛。当其他城市还在探索纯真处事群体参保旅途时，深圳已形成可复制的“缴存解放化、使用场景化、服务数字化”完满科罚有打算。这种轨制翻新背后，巧合恰是超大城市留下年青东谈主的新密码。